متى تظهر عيوب البناء

متى تظهر عيوب البناء فهناك بعض من العلامات التي تدل علي احتمالية أن هناك مشكلة في قواعد المبني وكذلك في الأساسات وتلك العلامات تكون بمثابة تحذير للمشتري قبل أن يقوم بشراء منزل التي تعتبر من أكثر الأمور تكلفة، ولذلك سوف نقوم بتوضيح تلك العلامات التي تدل علي وجود مشكلة في المبني، وسوف نتناول الإجابة عن تساؤل متي تظهر عيوب البناء.

متي تظهر عيوب البناء

متى تظهر عيوب البناء

هناك بعض العلامات التي أن وجدت فهي تدل علي أن أساسيات المبني بها مشكلة وتكون دليل علي وجود عيب في البناء والتي جاء منها ما يلي:-

• وجود شروخ رأسية أو عرضية أو مائلة أو علي شكل درج في الحائط.
• وجود فارق غير متساوي فيما بين حول الأبواب والنوافذ قد يكون سبب في أعاقة الفتح والغلق.
• وجود شروخ حول الأبواب والنوافذ.
• وجود أرضيات قد تكون متشققة أو غير مستوية أو منحنية في جزء من المبني.
• هبوط في أرضيات الحوش والحدائق الملحقة حول المنزل.

ولقد أوضح الخبراء أن وجود تلك العلامات في بداية عمر المبني من سنة حتي خمس سنوات تكون أكبر تكون فرصتها أكبر، وتقل فرص حدوث تلك العلامات بشكل تدريجي عند مرور من خمس سنوات حتي عشر سنوات كاستخدام طبيعي للمبني وبدون حدوث أي مؤثرات خارجية.

متي تظهر العيوب الانشائية للبناء

أوضح بعض الخبراء أنه يتم حساب العمر الافتراضي للعقارات الخرسانية من خمسون عام وحتي مائة عام، ولكن هذا الأمر لا يعني أن العقارات بعد ذلك تتعرض للانهيار أو أنها تكون في حاجة إلي الهدم، ولكن هذا يعني ضرورة أن يتم التأكد من استمرار سلامة تلك العناصر الإنشائية من أجل أداء وظائفها علي أكمل وجه.

العوامل التي توضح العمر الافتراضي للبناء

ولقد أوضح الخبراء أن العمر الافتراضي للعقارات يتوقف علي مجموعة من العوامل الرئيسية وهي:-

• هلي يتم إجراء صيانة لها أم ل.
• هل توجد في أماكن مزدحمة أم لا.
• كذلك نوعية التربة والأراضي المبني عليها المبني.
• نوعية الحديد المستخدم.

فكل تلك العوامل تتحكم في العمر الافتراضي للبناء سواء بالسلب أو بالإيجاب، وبشكل عام العمر الافتراضي للعقارات لا يقل عن 100 عام.

لماذا تنهار المباني

لماذا تنهار المباني

هناك أسباب عديدة قد تكون هي المؤثرة في انهيار المباني سواء كان بشكل جزيء أو كلي وكذلك تؤثر علي عمرها الافتراضي أيضا، وجدت عوامل طبيعية وأخري بشرية هي السبب في انهيار المباني والتي تتمثل في الاتي:-

• عوامل طبيعية:-

1. الحرارة:- التغير في درجات الحرارة بشكل دائم غالبا ما يكون سبب في حدوث تمدد أو انكماش بداخل مكونات البناء، وبالتالي ذلك يكون سبب في حدوث تشوهات بالمبني ويصبح قابل للسقوط.
2. الرياح:- كذلك الرياح قد تكون سبب في حدوث ثقلا علي سقف المبني وقد تكون سبب في تأكل الأسطح لما بها من رمال وغازات ضارة.
3. الرطوبة:- تؤثر بشكل كبير علي إذابة الأملاح وبالتالي تحملها إلي أسطح المبني وبالتالي تتسبب في حدوث تفتت لتلك الأسطح فينهار المبني، ومن الممكن أن تحدث بسبب هطول الأمطار الغزيرة.
4. الزلزال:- يتسبب في أن يصاب الجدران بالانهيار ويحرك الاساس الذي اقيم علية المبني وبالتالي يجعله قابل للسقوط وبشكل خاص تلك المباني المرتفعة.

• العوامل البشرية التي تسبب انهيار المبني

وجدت العديد من العوامل البشرية التي تكون سبب في انهيار المبني والتي جاءت كالتالي:-

1. حدوث أخطاء في التصميم الهندسي مما جعلها لا تستطيع مقاومة الرياح ولا تراعي الأوزان الزائدة التي يتم تحميلها علي المبني.
2. إهمال الرقابة علي المباني للتأكد من جودة الخامات المستخدمة في البناء.
3. الترميم بشكل خاطئ.
4. وجود مباني متلاصقة أو متجاورة تسبب خطر تعرضهم للانهيار في وقت واحد.
5. عدم اختيار التربة بشكل جيد حيث أنها الأساس الذي يتم بناء البناء عليه.
6. عدم القيام بعزل أسطح المباني بشكل جيد.

اقرأ أيضًا: قانون البناء الجديد 2022

متى تكون التشققات خطيرة؟

كثيرا ما يلاحظ وجود تشققات في جدران المنزل ولكن تقف حائرا هل تلك التشققات دليل علي قرب انهيار المنزل، وتختلف أنواع تشققات الجدران التي تمثل خطر علي المبني ولكن ما هي أخطر أنواع التشققات للجدران في المنزل التي تتمثل في الاتي:-

• أخطر أنواع التشققات هي لك التي تكون موجود علي العناصر الخرسانية الرئيسية وبشكل خاص تلك التي تظهر علي الجسور والأعمدة، وتلك التشققات تنتج عن وجود هبوط لقواعد المبني أو تأكل الحديد بفعل تسرب المياه.
• وفي حالة ظهور تلك التشققات التي تمتاز بأنها مائلة وعريضة يجب علي الفور المباشرة بتدعيم المبني والتواصل مع إحدى الشركات المختصة لإصلاحها حتي لا يكون معرض للانهيار.

أسباب وعيوب المنشأة الخرسانية

هناك بعض من العيوب التي تظهر علي المنشأة الخرسانية والتي جاء منها ما يلي:-

1. عيوب علي مستوي المبني ككل والتي تتعلق بكفاءة الاستخدام أو بأمان المنشأ.
2. عيوب بالعناصر الانشائية.

ختاما نكون قد أوضحنا من خلال مقالنا اليوم متي تظهر عيوب البناء وكيف يمكن معالجة تلك الاسباب التي تكون وراء ظهور تلك العيوب البنائية وحفاظا علي العمر الافتراضي للبناء.