مشاكل تسريب المياه

أحد أكثر أسباب الإجهاد شيوعًا لأصحاب المنازل هو مشاكل تسريب المياه، حيث بصرف النظر عن التسبب في أمراض صدرية خطيرة مثل الربو والالتهاب الرئوي وغيرها يمكن أن يؤدي إلى مشاكل بيئية مثل الجدران المتعفنة والالتهابات بالبكتيريا والطحالب الخضراء، كما قد تكون المباني قد تعرضت للأمراض مما أدى إلى تقشير الطلاء وانهيار الحديد المقوى، وكلاهما سيتم مناقشته خلال هذا المقال.

مشاكل تسريب المياه

مشاكل تسريب المياه

واحدة من أكثر المشاكل المحبطة هي عندما تتسرب المياه إلى المنزل وتغير الطريقة التي يعيش بها الناس، أو تقلل من قيمة الممتلكات أو حتى تتسبب في انهياره فعندما يحدث تسرب في مبنى فإنه يجعل الحياة صعبة للغاية أو حتى مستحيلة خاصة في الطوابق العليا.

ستناقش هذه المقالة أصول التسريبات متفاوتة الخطورة، بالإضافة إلى طرق اكتشافها وإصلاحها في خطوات تتناسب مع حجم المشكلة، حيث للتأكد من أننا لا ننخدع بالمظهر الخارجي للعقار سنكون على دراية بأحدث الطرق لاكتشاف التسريبات قبل الشراء.

اسباب تسريب المياه المنزلية

بالإضافة إلى الفائض الواضح في الحمام أو المطبخ قد نلاحظ أيضًا “ترشيح” أو بقع على الجدران في أجزاء مختلفة من الشقة ناتجة عن تسرب المياه:

• أصول السباكة تقطر في الحمام والمطبخ.
• تدمير الأنابيب الجوفية أو المثبتة على الحائط.
• مشكلة في أحد مصادر المياه مثل خلل في الصنبور أو الصمام.
• لقد انحسر الماء في أقرب مصرف لأن أحدهما مسدود.
• قلة عازل البانيو.
• يوجد ضغط كبير في الأنابيب.

الأضرار الناتجة عن تسريب المياه إلى المساكن

يمكن أن تكون الأضرار الناتجة عن تسرب المياه في المباني والمنازل والشقق واسعة النطاق وسريعة مما يشكل خطرًا كبيرًا على سلامة السكان وأصحاب المنازل ويسبب إزعاجًا مستمرًا.

• تمزيق أجزاء من السقف و / أو الجدار.
• جميع أعمدة المنزل الرئيسية بها شقوق كبيرة وتدهور.
• يتأثر سلبًا الطلب العام للحد من منزل أو عمل تجاري.
• يؤدي إلى زيادة تكاليف المرافق.
• يمكن أن يتسبب عدد من العوامل في حدوث ماس كهربائي.
• كان الهيكل أو المنزل قد تدهورت أو دمرت.

أنواع واختلافات تسربات المياه بالمباني السكنية

أنواع واختلافات تسربات المياه بالمباني السكنية

يمكن أن تتخذ تسربات المياه أشكالًا وأحجامًا مختلفة داخل المنزل، ومن أجل معالجتها بشكل فعال من الضروري تحديد المشكلة المحددة ومدى خطورتها.

• التسرب الصغير يحتاج إلى المعالجة بسرعة حيث يصعب اكتشافه مثل تسرب صنبور أو حوض أو أساس الحمام، ولكنه خطير ويمكن أن يتسبب في أضرار جسيمة بالمنزل بمرور الوقت.
• التسرب البسيط والمميت هو التسرب الذي لا يتم اكتشافه لفترة طويلة مثل تسريب الدش أو خلاط حوض الاستحمام؛ فهذا يجعل الأمر أكثر أهمية للتحقق من التسريبات على أساس منتظم للتأكد من أن الموقف لا يخرج عن السيطرة.
• تسرب صريح بسبب مصدر عطل واضح كما في حالة التسربات التي تحدث أثناء إصلاح السباكة داخل أو خارج المبنى، حيث أن المشكلة واضحة وأصلها معروف وبالتالي فإن حلها بسرعة وسهولة على الرغم من النتائج التي تبدو كارثية أمر ممكن.

اقرا ايضًا: كيف اعرف ان البيت فيه تسريب ماء؟

ما الذي يمكن فعله بشأن حل مشاكل تسريب المياه؟

التركيز على مصدر المشكلة

فيما يلي الأسباب النموذجية لتسرب الأسقف:

• التسرب قادم من الشقة التي فوقك وقد نتج عن تسرب الماء من خلال شق في رص البلاط (مادة عازلة بين البلاط أو بين البلاط وفتحات التصريف).
• سمح ذلك للماء (بقايا من أرضيات الغسيل على سبيل المثال أو من أرضية الدش) بالتسرب من خلاله وشق طريقه إلى السطح.
• أنبوب ماء مكسور في الشقة فوقك حيث يتم إخفاء وصلات الأنابيب تحت الأرض.
• إذا تم اختراق نظام المياه أو الأنابيب الخاصة به فسوف يتسرب الماء من خلال السقف.
• ضع في اعتبارك أن مصدر التسرب قد لا يكون الغرفة التي تعلو التسريب مباشرةً بل في مكان آخر في المنزل؛ تميل التسريبات إلى الانتقال حتى تجد أضعف نقطة في السطح.
• يوجد تسرب في نظام الصرف الصحي للشقة العلوية، ويمكنك معرفة مكانه عن طريق فتح صنبور أو سكب الماء عبر مصارف المنزل العديدة لمعرفة ما إذا كان التسرب يزداد سوءًا.
• إذا كان سقفك قريبًا من سطح المنزل فقد يكون السبب هو تسرب المياه من عدم وجود عزل للسقف أو تلف العزل.

نصل إلى نهاية القضية

إذا كان الجص بين البلاط هو المشكلة فيجب تثبيته في الدور العلوي عن طريق إزالة الجص التالف بمفك البراغي، وتنظيف المنطقة جيدًا.

• ووضع ملاط جديد (يتم خلطه أولًا وفقًا للتعليمات الموجودة على عبوة الملاط)، حيث تتم إزالة البقايا المتبقية باستخدام إسفنجة رطبة وتترك حتى تجف.
• ومع ذلك إذا كانت المشكلة عبارة عن تسرب في أنابيب المياه أو شبكة الصرف الصحي فيجب عليك إخبار مالك الشقة العليا بأنه يجب عليه أو عليها تعيين متخصص للتحقيق في مصدر التسريب.
• لإصلاح الجزء التالف من الأنبوب قد تحتاج وحدة تكسير البلاط إلى إزالة عدة بلاطات.
• إذا كان العزل على السطح معيبًا فيجب تركيب عازل جديد وإصلاح أي عازل مكسور.
• كما يجب الاهتمام بهذا الأمر قبل حلول فصل الشتاء بحيث يمكن تجفيف السطح وعزله باستخدام إحدى الطرق المتاحة بمساعدة شركة متخصصة في ذلك.

إصلاح الأضرار الناجمة عن المياه في السقف

بافتراض إصلاح التسرب يمكنك متابعة إصلاحات السقف التالية:

• يرجى تأجيل أي أعمال أخرى حتى يجف السقف تمامًا حيث بعد إصلاح المشكلة يجب الانتظار بضعة أسابيع لفحص السقف للتأكد من جفافه تمامًا.
• استخدم ملعقة لإزالة المنطقة المتضررة بعناية ثم امسح المنطقة جيدًا لإزالة أي رقائق طلاء.
• إذا بدأ العفن في النمو عند التسرب فستحتاج إلى تخصيص بعض الوقت للتخلص منه ومنعه من العودة مرة أخرى.
• دع كل شيء يجف قبل أن تعود.
• سوف يتم تثبيت هذه الفتحة في السقف باستخدام المعجون والمجرفة.
• بعد ذلك يجب استخدام طلاء يطابق لون السقف الأصلي لإعادة طلاء المنطقة التالفة.

الاستراتيجيات الرئيسية لتحديد عيوب الأنابيب والتسريبات

الاستراتيجيات الرئيسية لتحديد عيوب الأنابيب والتسريبات

• الموجات الكهرومغناطيسية وراسم الذبذبات.
• ميكروفون أرضي لكشف التسرب.
• مقاييس ضغط تعمل بغاز النيتروجين.
• لاكتشاف مواقع التسرب المحتملة تتوفر أجهزة التصوير الحراري.
• ابحث عن مصدر التسريب باتباع التنقيط.
• فحص التركيبات الواضحة مثل الحنفيات والصمامات بشكل منتظم.

استخدام مواد عازلة مجربة وحقيقية بأعلى جودة

إذا كانت المياه السطحية ضمن مسافة معقولة فقم بمضاعفة تدابير العزل أو مضاعفتها أربع مرات.

• اختبر العزل والتركيب على فترات منتظمة.
• الرغبة في الاستثمار في الأدوات والتجهيزات الفائقة لتحسين المنزل.
• ستتم صيانة جميع مكونات السباكة الخارجية والداخلية للشقة بشكل منتظم.
• لمنع حدوث التسريبات في المقام الأول من الممكن نشر أجهزة عالية التقنية ومكلفة.
• تواصل مع شركة متخصصة في الكشف عن تسرب المياه وصيانتها.

استراتيجيات عزل الجدران الخارجية والأرضيات

يُعد استخدام السيراميك لتكسية الجدران طريقة فعالة لتقليل آثار التكثيف والرشح.

• يمكنك استخدام ألواح البوليسترين أو ألواح الجبس المعالجة لتكون مقاومة للماء.
• بعد حرق الجدران بشكل احترافي يتم استخدام الصوف الحجري.
• تطبيق الأسفلت كطبقة أولية على الجدار قبل التشطيب بطبقة أخرى مثل الطلاء أو السيراميك.

تعليمات للتعامل مع التسريبات بشكل عام

إذا كنت قد تحققت بالفعل من كل هذه الأشياء ولم يتوقف التسريب فقد حان الوقت للاتصال بالسباك أو بخدمة العملاء لمساعدتك في تعقب المشكلة:

• نظرًا لأن الماء موصل جيد للكهرباء فمن الضروري إيقاف تشغيل الطاقة عن المنطقة قبل بدء التنظيف.
• إذا كان قاطع الدائرة أو المفتاح التلقائي بعيدًا عن متناول اليد يوصى بالاتصال بفني كهربائي للحصول على المساعدة.
• إذا بقي شيء ما في الماء الراكد لأكثر من يوم فيجب تنظيفه.
• فتح أي نوافذ وأبواب للمساعدة في تجفيف المبنى بمجرد إصلاح التسرب.

الطرق التي تستخدم أحدث التقنيات لاكتشاف تسرب المياه

عندما يفشل كل شيء آخر يلجأ المحترفون والشركات إلى معدات الكشف عن التسرب التي تتضمن ربط معدات متخصصة بأنابيب المياه وجهاز ضغط غاز النيتروجين من أجل تحديد الموقع الدقيق للتسرب في الأماكن التي يتعذر الوصول إليها مثل خزانات المياه الخرسانية.

نظرًا لأن الأذن البشرية غير قادرة على سماع صوت التسرب خاصة إذا كانت في مساحة ضيقة فإن هذا الجهاز ينبهك إلى وجود مشكلة تسرب في منزلك من خلال اهتزازات مؤشرها، وفي حالة حدوث أي تسرب فعلي عند نقطة محددة ستعطيك إشارات صوتية تشير إلى موقع تسرب المياه، حيث يمكن اكتشاف تسربات المياه بدقة متناهية بمساعدة التصوير الحراري وتكنولوجيا التنظير الداخلي.