تصدعات المباني الناتجة عن هبوط الأساسات من أخطر الأمور التي يمكن أن تصيب المنازل وتؤدى إلى حدوث تشققات في المبنى وانهياره إذا لم يتم الإصلاح في أقرب وقت ممكن، لذا يجب الإنتباه إلى العوامل التي يمكن أن تؤدي إلى حدوث تصدعات في المباني والتعامل معها بشكل أسرع.
Table of Contents
تصدعات المباني الناتجة عن هبوط الأساسات
تصدعات المباني الناتجة عن هبوط الأساسات
هناك العديد من الأسباب التي تؤدي إلى تشققات المباني وتصدعات الأساسات وأهمها العوامل المناخية والتي تشكل فارق في تعرض المبنى للانهيار، بسبب الرطوبة التي تتعرض لها المنازل من مياه الأمطار، وأيضا إرتفاع درجات الحرارة وتعامد الشمس بصفة دائمة فوق سطوح المبنى مع عدم وجود عازل للسطح مما ينتج عنه حدوث شروخ الانكماش، إذا لم يتم معالجتها ينهار المبنى، كذلك قد تحدث تشققات المباني بسبب المباني المجاورة، فأي عوامل تتعرض لها المباني المجاورة تؤثر بالسلب علي عمر المبنى وتبدأ الشروخ في الظهور.
كذلك هناك تصدعات المباني الناتجة عن هبوط الأساسات التي تنشأ عن هبوط بشكل متفاوت في التربة، ويمكن أن يحدث هبوط المباني أيضا نتيجة الزلازل والبراكين، بالإضافة إلى حدوث أخطاء في التصاميم الخاصة بالمباني وتلك الأخطاء تتطور مع مرور الوقت، وتصبح خطيرة لذا لا نغفل عن أخطاء التنفيذ في المباني تحت الأساسات، من خلال متابعة عمليات التنفيذ من قبل العمال المسئولين عن البناء.
الأسباب التي تؤدي إلى هبوط المباني
هناك العديد من الأسباب الأساسية التي تؤدي إلى حدوث هبوط في المباني على النحو التالي:
- أولا تصميمات المباني علي أراضي غير مستقرة وفى أثناء عملية التنفيذ يحصل في التربة هبوط، فالكثيرون يقومون بتشييد المباني على تربة غير مستقرة مثل الرمال غير المناسبة للبناء من دون إجراء اختبار لقوة تحملها.
- لذا لابد من اختبار ميكانيكا التربة وهندسة الأساسات أولاً قبل القيام بعملية التنفيذ وذلك لأن عدم تحمل التربة يكون سبب في حدوث تصدعات المباني الناتجة عن هبوط الأساسات.
- ثانيا حدوث مشكلة في تسريبات المياه في شبكة المياه الرئيسية المسؤولة عن التغذية وإمدادات الماء في المباني، و قد تحدث تسريبات المياه عن الخزان الأرضي الموجود في مواسير الصرف وتصل المياه إلى التربة أسفل الأساسات وبالتالي ينتج عنها هبوط في التربة تحت تأثير الرطوبة الناتجة عن تسربات الماء للأساسات الخاصة بالمباني.
- ثالثا عدم توافق بين قواعد الأساسات مع الحجم المناسب للمبنى وهي من أخطاء التصميم، وكون القواعد الخاصة بالأساسات صغيرة الحجم ولا تتناسب مع حجم المبنى فذلك يشكل خطورة ويتسبب في حدوث تصدعات المباني.
تصدعات المباني السكنية وأنواعها
تصدعات المباني السكنية وأنواعها
أنواع تصدعات المباني السكنية هي كالتالي:
أولا شروخ الإنشاء:
شروخ الإنشاء من أهم أنواع تصدعات المباني المعروفة وتكون ناتجة عن خطأ في التصميم، أو التعرض لعوامل الرطوبة وعوامل المناخ، بجانب أخطاء التنفيذ، وتتواجد شروخ الإنشاء عادة في الأسقف، ويمكنها أن تكون في الأعمدة كذلك وتعتبر من أخطر أنواع التصدعات وتحتاج إلى عمليات التدخل الفورية من أجل معالجتها باتباع طرق علاج خاصة لنوعها.
ثانيا شروخ التمدد:
تتعرض المنازل للعديد من عوامل التمدد نتيجة التعرض المستمر لأشعة الشمس لفترات طويلة، وتتسبب في حدوث شروخ التمدد والتي ينتج عنها تصدعات المباني الناتجة عن هبوط الأساسات، ويمكنك اللجوء إلى الشركات المتخصصة في معالجة تصدعات المباني خاصة التصدعات التي تنشأ عن هبوط متفاوت للتربة.
ثالثا شروخ البياض:
من أكثر أنواع الشروخ انتشاراً وتحدث في الجدران بالتحديد في أسفل النوافذ وهي من الأنواع التي يسهل علاجها من خلال القيام بإزالة طبقات الدهان الموجودة كلياً وإضافة طبقة طلاء جديد عليها، وهي من أخطر أنواع التصدعات واهمالها له عواقب وخيمة.
رابعا شروخ الانكماش:
تعتبر شروخ الانكماش من الشروخ الشائعة التي تتواجد في النوافذ والأبواب وهي من الأنواع قليلة الخطورة، ويمكن علاجها من خلال العمل على تنظيف الشرخ جيداً وذلك من خلال استخدام سكينة المعجون ثم وضع مادة السيليكون، بالإضافة إلي العديد من مواد المعالجة الأخرى.
وتتسبب هبوطات المباني في ظهور تصدعات المباني وأكثرها خطورة وجود تموجات في الأرضيات، أو تكسر في السيراميك بسبب انكماش التربة مما يؤدي إلى تصدعات فى الأرضيات.
طريقه التلييس الجديدة
من أهم طرق علاج التصدعات هي اللياسة وتبدأ أولى خطواتها من خلال:
- تجهيز الحائط من خلال تنظيفه من الغبار والأتربة، وذلك باستخدام مضخة الهواء، وبعد إتمام عملية التنظيف يتم رش الحائط بالماء حتى يصل إلي درجة تشبع الجدران، ثم القيام بتثبيت الشبك الممدد والزوايا الركنية.
- كما يجب عليك عمل نهايات معدنية للياسة فهي من أهم الخطوات في عمل لياسة لعلاج تصدعات المباني، ثم قم بعمل طبقة طرطشة وهي خليط من عدة مكونات هم الرمل مع الأسمنت، والماء، ولابد وأن تكون النسب متناسبة لعمل الخلطة، فلا تكون لزجة أكثر من اللازم أو جافة.
- بعد ذلك يتم عمل خلطة المونة ثم فردها على الحائط من الأسفل حتى الأعلى مع ضرورة القيام بضغطها لتفادى حدوث فقاعات فيها.
- في طريقه التلييس الجديدة يتم عمل تنعيم في سطح الخرسانة باستخدام الإسفنجة، أو من خلال التخشينة البلاستيكية، وتجنب استخدام البروة الحديد لأنها تؤدي إلى خروج المونة من الإطار المحدد من أجلها.
اقرا ايضًا: شركة عزل أسطح بالمزاحمية
كيفية معالجة هبوط الأساس
كيفية معالجة هبوط الأساس
ينبغي معرفة سبب الهبوط الرئيسي واستئصاله، ففي حالة وجود تسريبات مياه تصل إلى التربة أسفل القواعد يجب ايجاد مصدر تلك التسريبات و معالجتها وإيقافها وبعدها يتم معالجة الهبوط على النحو التالي:
- أولا يتم زرع أوتاد في القواعد بحيث تكون في كل قاعدة حولها 4 أوتاد موزعة على أركان القاعدة.
- ويتم التثبت من خلال عمل فتحات بقطر 4 بوصة من خلال القاعدة وأن يكون عمقها لا يقل عن 10 م ويستخدم فيها حديد تسليح ذو أقطار محددة وفقاً لما جاء في الدراسة الإنشائية .
- بعد ذلك يتم حقن التربة في حالة كانت ضعيفة و غير مستقرة، ثم يتم ملء التجاويف في التربة أسفل المبنى بخرسانة إسمنتية.
- وكذلك يتم معالجة الشقوق و التصدعات في الجدران باستخدام مواد اسمنتية خاصة أو بمواد إيبوكسي من أحد المصانع ثم إعادة التشطيب لأعمال اللياسة و الدهان .
- من الأخطاء الشائعة في معالجة الشروخ في المبنى وإعادة تشطيبها سواء من بورسلان سيراميك و بلاط و دهان، من دون معالجة المسبب لحدوث الهبوط.
- ينصح في حال ظهور أي تشققات أو شروخ استشارة مهندس مختص لدى شركة مقاولات وذلك تحت إشراف المهندس المشرف لعمل معالجة سبب الهبوط بالدرجة الأولى.
نصائح لمنع حدوث تصدعات في المنزل
من أهم النصائح المقدمة لمنع حدوث تصدعات في المنازل هي:
- ينصح قبل بناء البيت أو أي منشأة أخرى أن يتم اختيار الموقع الصحيح والمناسب.
- والابتعاد بقد الإمكان عن المناطق المنخفضة أو التي تحتوي على مياه جوفية منسوبها مرتفع.
- أو المناطق القريبة من المصانع والمناطق الصناعية والمنشآت ذات الاستخدامات الخاصة .
- ومن الضروري عمل اختبارات في التربة من حيث قوة تحملها وتجانسها ومنسوب المياه الجوفية قبل الشروع بالبناء.
في النهاية نكون قد انتهينا من توضيح تصدعات المباني الناتجة عن هبوط الأساسات وأهم أسبابها ونتائجها وكيفية معالجتها بالطرق السلمية قبل حدوث انهيارات في المباني.
التعليق
يجب أنت تكون مسجل الدخول لتضيف تعليقاً.